与往年比较九游会j9体育(中国)官方网站，欧洲房地产首脑们从更缓和的利率环境中获取了一些安危，但是脆弱的经济增长和日益加重的地缘政事不笃定性仍然掩饰着市集神志。

地缘政事在最近几期的《欧洲房地产新趋势》中占据了显耀位置，但本年尤为隆起，因为该行业洽商到了国内和外洋选举的潜在影响，以及乌克兰和中东的恣虐。因此，受访的1214名房地产专科东说念主士的神志是严慎乐不雅的。诚然看望融会，与一年前比较，2025年的买卖信心和利润有所普及，但采访提供了对市集更诡秘的办法，并且处处齐有申饬。

鉴于将来一年的经济远景疲软--尤其是在德国--佃户需求的强健仍然是44%的看望受访者的一个问题。一些指点东说念主对复苏的办法是3到5年，而不是对2025年作念出强有劲的押注。除了房地产不笃定的地缘政事和经济布景外还有反复出现的令东说念主担忧的规模，如监管、成就成本和融资的可用性，这些规模持续窒碍发展。

在欧洲和好意思国的货币战术愈加明确之后，有迹象标明，房地产的买家和卖家正在逍遥接近就写字楼和零卖的订价终了一致，尽管如斯，它们仍在适当结构性变化的影响。

在仍然低迷的投资市齐集，物流、仓储和各式神色的住房进展相对较好--瞻望这种韧性将在将来一年执续下去。但是，即使在这些热点行业，一些投资者也对价钱因过度乐不雅的增长假定而延迟感到担忧。一些受访者觉得，尽管看望融会，与一年前比较，债务和股权老本的可用性更大，申报也更高，但房地产投资总体上仍需讲解其价值。

在这种无动于衷的复苏中，市集限制和流动性是受访者对城市偏好的重要成分也就不及为奇了，伦敦和巴黎在排行平分辩位居第一和第三。马德里也展示了这些大城市的上风尽管受访者强调了西班牙齐门的糊口质料该齐门也曾从2020年的第八位飞腾到2025年的第二位。

该行业的一些东说念主老是从限制和流动性中看到安全，但越来越多的受访者觉得经济不笃定性会奖励“起始”的投资者和司理。因此，替代行业仍处于飞腾轨说念，但现时更强调将运营业务与财富整合。

向另类和办法性房地产的滚动补充了该行业的环境、社会和惩处(ESG)议程，这仍然是该行业的主要焦点。

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